きっかけは、白子2023.07.07 | BLOG

「白子、美味しかったですか？？」

先日、業者と食事をとりながら打ち合わせ中、
右隣のAさんNさんからお声がけいただきました。

きっかけは白子ですが、
雑談していると全員が不動産に関わっていました。

Aさんは京都の不動産会社に勤めていて主な業務は住宅不動産の土地や買取り再販で、
「どうしても仕入れたい土地があって
　静岡県から福井県へと車で回る予定です」
とおっしゃっていました。

投資不動産はあまりご存じないようでしたが、
「収益要地などあれば是非お声がけください」
と伝えました。

わたしたちが扱う投資不動産の場合、
中部北陸の物件を仕入れることはありません。

1棟収益マンションなら検討しますが、
投資1Rで考えると非常にリスクが高いといえます。

●都道府県の人口割合
（総務省人口推計2021年10月）
　順位　　都道府県　　人口（千人）
　 1　　　東京都　 　 14,010
　 2　　　神奈川県　　9,236
　 3　　　大阪府　　　8,806
　 4　　　愛知県　　　7,517
　 5　　　埼玉県　　　7,340
－省略－
　43　　　福井県 　　　 760
　44　　　徳島県 　　　 712
　45　　　高知県 　　　 684
　46　　　島根県 　　　 665
　47　　　鳥取県 　　　 549

毎年人口割合の増減はありますが、
少子高齢化が進むと経済規模も縮小していきます。

いくら物件価格が安いからといっても、
人口の少ない場所で投資目的で不動産を買うと、
空室リスクは避けられません。

やはり関東では、東京・神奈川。
関西圏では、大阪・京都・神戸になるでしょう。

個人的によく京都へ行くので、
Aさん、京都の物件お待ちしていますよー。