新築1Rの購入、ちょっと待った！！2022.08.06 | CASE

新築投資1Rを購入されるお客様に、
立地条件がいい物件はありません。

もう都心部の好立地には、
マンション用地がないのです。

新築1Rを知るきっかけとしては、
投資セミナー、街頭アンケート、電話営業、SNSがあります。

「自己資金0円から始める不動産投資！」
このタイトルをよく見ますが、
投資は自己資金が準備できない人が始めるものではないのです。

それなのに最初にお金がいらないから…
という考えで新築1Rを買ってしまうと、売るときに困るのはお客様です。

なぜ困るのか？
本日ご相談いただいた事例を参考にしてください。

「3年前に購入した新築1Rですけど、
　2,050万円くらいで売ってほしいのですが」

とのご相談でした。

ヒアリングをすると、
お客様は自己資金0円で購入したそうです。

立地条件などから査定したところ、
1,500万円なら早期売却は可能です。
2,050万円ではまず売れないとお伝えしました。

ローン残高以上の価格で売却したいお気持ちは理解していますが、そんなに甘くありません。

新築1Rの販売会社は売るのが仕事です。

自己資金0円で購入できたとしても、
売却する時に自己資金は必要なのです。

新築投資1Rの営業を受けているお客様、
購入される前にご相談ください。
打つ手はあります。