投資1Rの収支は把握していますか！？2022.07.14 | CASE

投資1Rの運用について話す機会がありました。

北海道のオーナー様ですが、
大阪の物件を5件所有されています。
購入してから、15年ほど運用しているそうです。

ここ数年の運用について聞いてみると、
「とくに変わりはありません」
「たまに請求書が届いて払う感じです」
と言われていました。

どんな内容の請求書だったか聞いてみましたが、覚えていませんでした。

昨年の年間収支など聞くと、
「んーどうなんでしょうね」

続けて毎月の収支を確認すると、
「んー全然見てないですね」

これじゃとても変化に気づけません。

毎月の収支を簡単に説明します。
●収支＝家賃収入－返済－管理修繕積立金

たったこれだけなんです。
これだけで投資1Rの収支は確認できます。

過去にコンサルティングさせていただいたオーナー様のなかには、
毎月マイナス10万円、年間マイナス120万円、
固定資産税を含むと年間マイナス150万円ということがありました。

不動産収支は他人は管理してくれません。
結局はご自身が把握しておくべきなのです。