悪徳ブツ上げ飛び込み業者①2025.09.23 | CASE

恐怖、不信感、不測の事態。
オーナー様から緊急のご相談です。

投資1R販売会社の営業パターンは、
王道の電話営業やダイレクトメール、SNS、街頭アンケート等じつに様々あります。
今回『悪徳ブツ上げ飛び込み業者』の行動パターンを暴露するので、
是非とも頭に入れてください。
※ブツ上げ：物件を仕入れて売ること

数日前の夜の出来事です。
事前になんの連絡もないまま、突然職場にブツ上げ飛び込み営業マンが来たそうです。
「コンサルティングで回っています」
「物件の収支見直しをしませんか？」
「〇〇さんの情報は全部知っています」
「20分だけ時間をみてくれませんか？」
と話し出したそうです。

職場の同僚の視線に困りながら、
仕事終わり「20分だけ」を前提に、19時から応接室で話を聞くことになったようです…

が結局、説明は１時間以上に及びました。

この時間、悪徳ブツ上げ営業マンはこのようなことを繰り返して不安を煽ってきました。
「いま売らないとこの先売れませんよ」
「水回りの修繕で数十万の出費ですよ」
「そうなる前に収支改善しましょうよ」
「無料でコンサルさせていただきます」

わたしの経験上ですが、知識のないオーナーほど、言われるがまま話を進めてしまいます。

しかし今回のオーナー様は違いました。
複数の業者から話を聞いてもスパッとお断りできる人でした。

オーナー様は言いました。
「もう１時間も経つので、
　そろそろ帰ってもいいでしょうか？」
と伝えたところ、
声は届いているはずなのに、悪徳ブツ上げ営業マンは一切聞く耳なんて持ってくれません。
何もなかったように話し続けるのです。

さらにオーナー様は言いました。
「聞こえていますか？
　そちらが20分だけと言いましたよね？」
と問いかけたそうです。

すると悪徳ブツ上げ営業マンは諦めたのか、渋々と鞄に手を伸ばしました。
オーナー様は、
やっと帰ってくれる…と思ったのです。
…続く