利回り20％の投資マンション！？2022.06.13 | CASE

本日、投資1Rマンションの購入についてご相談がありました。

内容としては、神戸市にある利回り20％の物件で現在空室だそうです。

いくつかヒアリングをしてみました。

Q1．最寄り駅から徒歩何分くらいでしょうか？
　　「徒歩というより車移動になります」

Q2．大手企業などございますか？
　　「物件の周りに企業はありませんね」

Q3．周辺環境はいかがでしょうか？
　　「足を延ばすと大型スーパーはあります」

という物件らしいです。

物件を選ぶときに利回りだけを見れば、20％、30％超えの物件も結構あります。
ですが、なぜそこまで利回りが高いのか調べないといけません。

周辺環境がいまいちで、人口が減っている場所で投資不動産を購入すると厳しい運用になります。

利回りが低くても、繰り返し入居者が確保できる立地の物件を購入すべきです。