定期的にDMを送る業者の狙い2022.09.06 | CASE

オーナー様に届くDM（ダイレクトメール）。

自分から、売却の相談もしていないのに
買取業者からDMが届いたときは、
注意したほうがいいかもしれません。

業者の狙いは安く仕入れて高く売る。
ほんと単純にこれだけなんですよね。

DMにもいろんな種類があって、
ハガキ、定形封筒、定形外封筒、厚紙カード等、
捨てられないように工夫して送っています。

記載されてる内容はどこの業者も似ており、
・収益マンション買い取ります
・自社で高値買取りが可能です
・このチャンス逃さないでください
・先月あなたと同じ物件を売却しました
・1,500～1,800万円で購入検討者がいます

売却するか悩んでいるなら、
すべての項目が気になるでしょう。

実際に問い合わせたオーナー様から聞いたのは、
「私のローン残高以上の価格で
　購入を検討している方がいます。
　と記載されていたので、
　すぐに問い合わせてみました。

　すると、購入検討者は別の物件を買ったので、
　自社で買取るという流れになりました。
　
　買取価格はローン残高より、
　220万円も減額のため断りましたが、
　いま売らないともっと値下がりします！！
　とかなり不安を煽られたので、切りました」

典型的なDMあるあるでしょうね。

DMを送るすべての業者が悪いとは思いません。
なかには、売却の時期を考えて、計画を立ててくれる業者もいますから。

ただし何も考えずに問い合わせると、相場よりも安く買い叩かれてしまう可能性があります。

勝手に届いたDMの内容を信じる前に、
スマートフォン等で検索したら、おおよその価格くらいは調べることができるのです。